Architecte intérieur Marseille pour transformation d’un appartement avec optimisation des surfaces, organisation des volumes 13006

 
Vous cherchez un Architecte d’intérieur Marseille pour des travaux de rénovation avec transformation d’un appartement avec optimisation des surfaces et organisation des volumes, de la conception et réalisation pour un usage locatif haut rendement ou pour votre usage direct ? Voici un exemple où le propriétaire nous a confié la mission de la conception et de suivi des travaux de la rénovation et la transformation de son appartement.

 

Code postal  : 13006

Description : « Propriétaire d'un appartement de 110 m2 environ au  1 ème étage au cours lieutaud 13006. Nous souhaitons une transformation (optimisation des surfaces et organisation des volumes, conception et réalisation) en vue d'un Projet Locatif Haut Rendement. Merci de me contacter pour plus de renseignements. »

Surface à étudier : 110 m 2


 

L’ Agence MRC cabinet d' Architectes d‘intérieur et d’aménagement sur Marseille a été consulté pour ce projet de rénovation et de transformation / optimisation de cet appartement proche du cours Lieutaud 13006, et de Notre Dame du Mont 13006. Dans le cadre de notre mission de conception et de suivi des travaux nous avons définie avec le propriétaire le cahier des charges suivant :

 

  • Aménagement d’intérieur afin de faciliter l’aspect fonctionnel et de permettre une mise en location et une revente possible. La rénovation d’appartement à usage locatif de type collocation avec 4 locataires.
  • Création d’une 4 pièce d’eau, d’une cuisine et de 4 WC. Chaque chambre est modifiée afin de créer des « suites » (chambre + salle de bain).
  • Un grand salon pouvant être commun pour la mise en location, pourra être en continuité de la cuisine
  • Création de différentes séparations des balcons, pour créer des espaces individuels par chambre, pour plus de valeur ajoutée.
  • Ajustement des chambres existantes, afin de définir un espace minimum par chambre de 10 m2 (pour loi Carrez).
  • Reprise de l’installation électrique pour conformité, autant du tableau électrique, que de l’ensemble du réseau sur la norme NFC 15-100.
  • Installation de climatisation dans toutes les chambres.
    Suppression du gaz de ville, pour le chauffage et la plaque électrique pour plus de sécurité.
  • Les menuiseries sont à vérifier et à rénover le cas échéant, avec ajout de poignées manquantes.
  • L’espace cuisine actuelle est à conserver en lieu et place, avec mise en place d’une cuisine avec rangement pour chaque utilisateur, solution cuisine de type « IKEA »
  • Découpage des volumes modifiés avec augmentation de l’isolation phonique entre les différentes chambres.
  • Modification des hauteurs, notamment celle du couloir / dégagement et des pièces d’eau afin de les réduire, pour un meilleur confort avec l’intégration de spots et bloc VMC, afin d’assurer la pérennité des espaces notamment pour les pièces humides.
  • Intégrer un espace buanderie avec du rangement pour les produits ménager et du stockage.
  • Une des pièces d’eau pourra être retravaillée pour créer 2 salles de bain, intégrer directement dans la chambre accolée.
  • Création d’un espace de rangement dans le couloir de l’entrée, optimiser pour une mise en location, pour libérer de l’espace de stockage dans chaque chambre.
  • Changement des revêtements de sol, orientation sur un sol de type stratifié avec sous couche, pour des raisons de durabilité, de confort et d’entretien.
  • Pour les pièces d’eau, mise en place de carrelage toute hauteur (sol au plafond), avec une peinture adaptée pour éviter les moisissures et les dégâts liés à l’exploitation.
  • Mise en peinture généralisée, avec ameublement adapté et mise en peinture / décoration.

 

Vous avez un projet de travaux de rénovation pour transformation d’un appartement avec optimisation des surfaces et organisation des volumes ou plus généralement besoin d’un architecte d’intérieur sur Marseille ? Vous pouvez contacter l’Agence MRC. Nous exerçons sur Marseille et également sur Aix-En-Provence, ou Cassis, Aubagne, La CiotatAllauch , plus globalement dans Bouches-du-Rhône (13).


 

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