Suivi de réalisation, Gestion et coordination projet ou suivi des travaux de rénovation

Le secteur de la construction et de la rénovation sont en perpétuelles évolutions avec des paramètres et des contraintes importantes d’ordre technique, administratif, juridique, environnementale et même financier.

 

Qui impose une expertise et des compétences pluridisciplinaires ; le propriétaire dit « Maître d’Ouvrage » doit être entouré des bons acteurs pour les phases de préparation, opérationnelle et de réalisation de son projet. La présence de l’A.M.O, (Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage), véritable manageur et gestionnaire des projets de rénovation et de construction, permet d’apporter un accompagnement et un suivi objectif avec conseils, idées et une transparence importante ; et cela entre les intervenants et au travers de chaques étapes de votre projet d’architecture d'intérieur ou d'extérieur. Du choix des entreprises jusqu'à l’assistance de réception de vos travaux, le spectre d'intervention est large et adapable à tous les projets de rénovation ou construction.

 

Un accompagnement et un suivi pendant les étapes de réalisation des travaux, l'agence MRC, agit en tant qu'Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage. Nous vous proposons une approche et un appui personnalisé durant vos travaux d’architecture d'intérieur, d'extérieur allant jusqu'aux conseil de décoration d’intérieur de vos espaces.

 

Confiez nous le management et la gestion de votre projet d'architecture d'intérieur ou d'extérieur, contactez pour en savoir plus.

 

 

ARCHITECTURE D'INTERIEUR et/ou  D'EXTERIEUR
MISSION DE SUIVI DE REALISATION(1) ou COORDINATION DE PROJET(1) 

 

Notre accompagnement est articulé autour d’une prestation, subtile combinaisons entre managements de projet, conseil et assistance généralisé et pluridisciplinaire. Les modalités de mission de suivi de réalisation seront adapté en fonction du projet et des attentes du propriétaire par un contrat et peuvent intégrer les points suivants : 

Avant les travaux...

  • Selection des Entreprises : Consultation, négociation des devis et mise en concurrence des artisans et des sociétés du BTP. (A partir d'une liste d'entreprises validé par le propriétaire).
  • Planification du Projet : mise en forme d'un Planning prévisionnel global et des étapes du projet et des visite de suivi réalisation.  Suivi des études d'exécution réaliser par l'entreprise générale et bureau d'étude (si nécessaire).
  • Formalités administratives : Relation avec les services d'Urbanisme de la Mairie pour les dépôts de Déclaration Préalable de travaux et Permis de Constuire(5).
  • Contrat de préstations : mise en place d'un contrat de prestation entre l'entreprise générale retenue et le maître d'ouvrage (propriétaire) avec délais de réception et éventuel pénalité en cas de retard de livraison des travaux).
  • Assurances et Financement : Mise en relation avec des courtiers en assurances et financeurs (sur demande)

Pendant les travaux...
 

  • Accompagnement : Conseils, préconisations et recommandations dans l'intérêt du propriétaire et du projet.
  • Assurance décénale : Vérification des assurances des entreprises et intervenants du projet et contrôle avant le début du chantier.
  • Suivi des Réalisations : Interlocuteur privilégié entre le propriétaire et les différents intervenants sur le chantier, Entretien régulier avec les intervenants comme l'entreprise générale(s), Artisan(s) ou bureau(x) d'études et rapports au Propriétaire (le Maître d'Ouvrage) 
  • Visites de suivi de l'avancement : Visite régulière et programmé des lieux avec le Propriétaire (le Maître d'Ouvrage) en présence de l'entreprise générale afin d'apprécier l'avancement et le respect des délais avec mise en place des rapports des entretiens cas échéant. (suivant un calendrier previsionel définie en début de mission.)

A la fin des travaux...

 

  • Pré réception : visite de  vérification avec le proprietaire avant les operation de réceptions officielles des travaux pour faciliter la fin du chantier et éviter les reprises.
  • Opérations de Réception : Assistance à la rédaction des Procès Verbaux de réception des travaux (PV) et listing des éventuels réserve signé par l'entreprise générale et le propriétaire et Assistance pendant les opérations de réception.

Après la récéption des travaux...

 

  • Décoration:  Accompagnement personnalisé par un décorateur, conseil pour intérieur / extérieur​
  • Achat : Recherche, sélection et Gestion des achats pour le mobilier, décoration, luminaires, végétaux (sur provision des sommes engagées pour le compte du propriétaire et sur mandat signé)​
  • Agencement : Gestion de la disposition et mise en scène.( Hors montage et pose)
 
Tarif de mission SUIVI DE REALISATION :

 

  • Pour votre projet global de la Conception (etude) + Suivi de réalisation contactez nous directement.​
  • La Mission de suivi de réalisation est établie par devis au travers d'un forfait globale de mission qui représente à titre indicatif une sommes fixe comprises entre 7 et 12% TTC du montant globale du projet.
    Le montant des honoraires est calculé en fonction de plusieurs paramètres comme :
    • La présence d’une étude réalisée par l’agence.
    • La nature des prestations souhaitées,
    • Le projet envisagé,
    • Le budget du projet,
    • Le dahier des charges des propriétaires,
    • Les délais de réalisation des préstations et travaux,
    • Le Nombre d’intermédiaires et le type de travaux.​
       

Cette mission de suivi de réalisation fera l'objet d'un contrat et d'un devis à signé avant le debut de la mission.


IMPORTANT : Une partie des honoraires engagés par le Propriétaire durant la mission de conception (étude d'avant projet), pourront être déduits(4) du forfait de la mission de suivi de réalisation. 

 

 

 

Ces missions d'accompagnements sont effectuées après la validation de votre projet, faisabilité technique, cahier des charges ou CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) . Si nécessaire en co-traitance avec un architecte* diplomé d'état ou bureau d'étude(2).​

 

Cette prestation d’accompagnement est conduite dans le cadre d'une mission d'Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage et sous convention. Il est expressément rappelé que MRC agit en qualité d’Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage et ne se substitue pas au contrôleur technique, au bureau de contrôle ou à la maîtrise d’œuvre. La maîtrise d’œuvre du projet reste de la responsabilité du client final.

MRC peut proposer en co-traitance un de ses Maîtres d'Oeuvre(3) partenaire pour les exécutions techniques.

 

 

(1)Suivi des opérations est effectué par MRC en tant Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage sous contrat, il ne s'agit pas d'une mission de Maître d'Oeuvre. L'agence MRC se laisse le droit en fonction des projets de proposer une mission de coordination de travaux ou de suivi du projet dans son ensemble, Seul le contrat de mission validé et signé entre le maitre d'ouvrage et l'agence MRC encadrera la mission et ses limites. Pour les rénovations lourdes et les coordinations de travaux importantes, extensions ou modifications de structure, la partie technique et la coordination des travaux (Ordonnance, Pilotage, Coordination) seront assurées par un Maître d'Oeuvre indépendant proposé par MRC et validé par le Maître d'Ouvrage, si la Maîtrise d'Oeuvre n'est pas assurée par l'entrepeneur. Il est rappelé que l'Agence MRC, ne se substitue pas à la Maîtrise d'Oeuvre.(2) Honoraires de l'architecte DE/DPLG/HMONP ou Bureau d'étude non inclu. (3) Honoraires Maître d'Oeuvre non inclu.(4) La déduction des sommes engagées pour la mission de conception peuvent être réduites à l'unique l'appréciation du cabinet MRC S.A.S, et cela en fonction du projet et de ses particularités. La déduction est partiel et en fonction du projet. Ne s'applique que sur les espaces inclus dans l'étude et engagés dans la mission de réalisation. Cette déduction et son montant, tient compte du montant global de l'enveloppe du projet et des travaux.

(5) Notre agence pourra vous accompagner pour le dépôt du Permis de Construite jusqu'à 140m2, Au-delà de 140m2 l'introduction d'un Architecte DE, HMONP, DPLG indépendant et membre de l'Ordre des Architectes sera obligatoire pour le dépôt et l'instruction du Permis de Construire. Il est rappelé que l'agence MRC est une agence d'Architecture d'intérieur, Paysagiste concepteur et Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage et n'a pas la qualité d'Architecte. Notre agence travaille en collaboration avec des Architectes DE/DPLG/HMONP qui pourront cas écheant être intégrés au projet en co-traitance.

 

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