Suivi de réalisation, Gestion du projet ou coordination des travaux de rénovation

Le secteur de la construction et de la rénovation sont en perpétuelles évolutions avec des paramètres et des contraintes importantes d’ordre technique, administratif, juridique, environnementale et même financier.

 

Qui impose une expertise et des compétences pluridisciplinaires ; le propriétaire dit « Maître d’Ouvrage » doit être entouré des bons acteurs pour les phases de préparation, opérationnelle et de réalisation de son projet. La présence de l’A.M.O, (Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage), véritable manageur et gestionnaire des projets de rénovation et de construction, permet d’apporter un accompagnement et un suivi objectif avec conseils, idées et une transparence importante ; et cela entre les intervenants et au travers de chaques étapes de votre projet d’architecture d'intérieur ou d'extérieur. Du choix des entreprises jusqu'à l’assistance de réception de vos travaux, le spectre d'intervention est large et adapable à tous les projets de rénovation ou construction.

 

Un accompagnement et un suivi pendant les étapes de réalisation des travaux, l'agence MRC agit en tant qu'Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage. Nous vous proposons une approche et un appui personnalisé durant vos travaux d’architecture d'intérieur, d'extérieur allant jusqu'à la décoration d’intérieur de vos espaces.

 

Confiez nous le management et la gestion de votre projet  d'architecture d'intérieur ou d'extérieur, le suivi de réalisation au travers de 5 volets :

  • Piloter l'ensemble du projet,
  • Coordonner les étapes du projet,
  • Contrôler l'avancement globale en phase opérationelle,
  • Conseiller et Accompagner le propriétaire dans ses démarches (administratives et contractuelles),
  • Sécuriser la qualité des prestations et veiller au respect des délais.

 

 

 

ARCHITECTURE D'INTERIEUR et/ou  D'EXTERIEUR
MISSION DE SUIVI DE REALISATION(1) ou COORDINATION DE PROJET(1) 
Notre accompagnement de Suivi de réalisation est sous convention d'Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage (A.M.O.) peut intègrer les points suivants, en fonction du projet de ses besoins et des attentes du propriétaire :

 

Avant les travaux...

  • Entreprises : Consultation, négociation des devis et mise en concurrence des artisans et des sociétés BTP.
  • Planification : Planning prévisionel global et des intervenants, Suivi des études d'exécution et bureau d'étude (si nécessaire)
  • Accompagnement : Conseils, préconisations et recommandations.
  • Assurances et Financement : Mise en relation avec des courtiers en assurances et financeurs (sur demande)
  • Administratif : Relation avec les services d'Urbanisme de la Mairie pour les dépôts de Déclaration Préalable de travaux et Permis de Constuire(5).

Pendant les travaux...

  • Sécurité : Vérification des assurances des entreprises et intervenants du projet et contrôle avant le début du chantier.
  • Réalisation : Management de projet, Interlocuteur privilégié entre le propriétaire et les différents intervenants sur le chantier, respect du programme et du budget du maitre d'ouvrage, Entretien régulier avec les intervenants comme l'entreprise générale(s), Artisan(s) ou bureau(x) d'études.
  • Programme : Respect de la programmation et du planning du projet.
  • Rapport : Les progrès du projet sont surveillés régulièrement et des rapports d'entretien sont réalisé cas échéants.
  • Visites : Visite des lieux avec le Maître d'Ouvrage (propriétaire) ou en représentation.
  • Avancement : Suivi des situations de travaux pour le compte du Maitre d’ouvrage (propriétaire).

A la fin travaux...

  • Pré réception : Vérification avant les réceptions officielles des travaux pour faciliter la fin du chantier et éviter les reprises.
  • Réception : Rédaction des Procès Verbaux (PV) de réception et Assistance pendant les opérations de réception.
  • Garanties : Action corrective si nécessaire (à titre de la Garantie des Parfaits Achèvements)

Après les travaux...

  • Conseil :  Accompagnement personnalisé par un décorateur, conseil pour intérieur / extérieur
  • Achat : Recherche, sélection et Gestion des achats pour le mobilier, décoration, luminaires, végétaux (sur provision par le propriétaire)

  • Agencement : Gestion de la disposition et mise en scène.

 
Tarif sur Forfait :

 

  • Pour votre projet global de la Conception + Suivi de réalisation contactez nous directement​
  • Mission de suivi de réalisation de rénovation, base forfaitaire de 7% à 12% du montant global des travaux, ou sur forfait horaire. Les Forfait sont calculés sur le budget global, de la phase de conception, en fonction du chantier et du cahier des charges du propriétaire  + taux de TVA en vigueur.

Les honoraires engagés par le Propriétaire durant la mission de conception, seront déduits(4) du forfait de la mission de suivi de réalisation et coordination. La mission de suivi de réalisation fera l'objet d'une convention.

 

 

Ces missions d'accompagnements sont effectuées après la validation de votre projet, faisabilité technique, cahier des charges ou CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) . Si nécessaire en co-traitance avec un architecte* diplomé d'état ou bureau d'étude(2).​

 

Cette prestation d’accompagnement est conduite dans le cadre d'une mission d'Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage et sous convention. Il est expressément rappelé que MRC agit en qualité d’Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage et ne se substitue pas au contrôleur technique, au bureau de contrôle ou à la maîtrise d’œuvre. La maîtrise d’œuvre du projet reste de la responsabilité du client final.

MRC peut proposer en co-traitance un de ses Maîtres d'Oeuvre(3) partenaire pour les exécutions techniques.

 

 

(1)Suivi des opérations est effectué par MRC en tant Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage sous contrat, il ne s'agit pas d'une mission de Maître d'Oeuvre. L'agence MRC se laisse le droit en fonction des projets de proposer une mission de coordination de travaux ou de suivi du projet dans son ensemble, Seul le contrat de mission validé et signé entre le maitre d'ouvrage et l'agence MRC encadrera la mission et ses limites. Pour les rénovations lourdes et les coordinations de travaux importantes, extensions ou modifications de structure, la partie technique et la coordination des travaux (Ordonnance, Pilotage, Coordination) seront assurées par un Maître d'Oeuvre indépendant proposé par MRC et validé par le Maître d'Ouvrage, si la Maîtrise d'Oeuvre n'est pas assurée par l'entrepeneur. Il est rappelé que l'Agence MRC, ne se substitue pas à la Maîtrise d'Oeuvre.(2) Honoraires de l'architecte DE/DPLG/HMONP ou Bureau d'étude non inclu. (3) Honoraires Maître d'Oeuvre non inclu.(4) La déduction des sommes engagées pour la mission de conception peuvent être réduites à l'unique l'appréciation du cabinet MRC S.A.S, et cela en fonction du projet et de ses particularités. La déduction ne s'applique que sur les espaces inclus dans la conception et engagés dans la mission de réalisation. Cette déduction et son montant, tient compte du montant global de l'enveloppe du projet et des travaux ainsi que du forfait minimum de mission de suivi de réalisation qui est facturée à 1.800 € HT pour tout projet de moins de 20.000 € TTC. 

(5) Notre agence pourra vous accompagner pour le dépôt du Permis de Construite jusqu'à 140m2, Au-delà de 140m2 l'introduction d'un Architecte DE, HMONP, DPLG indépendant et membre de l'Ordre des Architectes sera obligatoire pour le dépôt et l'instruction du Permis de Construire. Il est rappelé que l'agence MRC est une agence d'Architecture d'intérieur, Paysagiste concepteur et Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage et n'a pas la qualité d'Architecte. Notre agence travaille en collaboration avec des Architectes DE/DPLG/HMONP qui pourront cas écheant être intégrés au projet en co-traitance.

 

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