Aménagement d’une maison familiale à Gémenos 13420 avec reprise structurelle et nouvelles circulations avec architecte d’intérieur

En qualité d'architecte d'intérieur sur Gémenos, l’Agence MRC a accompagné la rénovation complète d’une maison familiale destinée à devenir le lieu de vie principal de ses propriétaires pour leur retraite. Au-delà de l’amélioration du confort quotidien, le projet devait permettre de préserver et de valoriser durablement ce patrimoine familial.

La transformation concernait les deux niveaux de la maison, avec une intervention structurelle au niveau du plancher haut du rez-de-chaussée, une nouvelle organisation des circulations autour de l’escalier existant et la redistribution des six chambres.

La mission de l’Agence MRC a compris la conception du projet, les esquisses d’aménagement, la consultation des entreprises, la préparation de la déclaration préalable liée aux modifications de façade et la coordination des échanges techniques avec le bureau d’études structure.

Après la phase d’étude, les travaux ont été confiés à une entreprise générale TCE de maçonnerie appartenant à notre réseau. Le chantier s’est déroulé sur une période d’environ cinq mois. Une entreprise spécialisée est également intervenue pour remplacer les menuiseries extérieures de la maison. Notre cabinet accompagne ce type de rénovation et d’aménagement de villas, d’appartements et de maisons à Aubagne et dans le Pays de l’Étoile.

Une reprise structurelle validée par un bureau d’études à Gémenos

L’ouverture des volumes nécessitait d’intervenir sur plusieurs éléments porteurs de la maison. Il ne s’agissait donc pas d’un simple décloisonnement, mais d’une transformation devant intégrer la descente des charges et les caractéristiques du bâti existant.

Des sondages préalables ont permis de vérifier la composition du plancher et de préparer les solutions de reprise. Le bureau d’études structure a ensuite dimensionné et validé les ouvrages nécessaires, notamment les poteaux et sommiers en béton armé ainsi que les renforts métalliques prévus dans les zones concernées.

L’Agence MRC a conduit les échanges et les ajustements avec le BET structure afin de faire correspondre les impératifs techniques avec les intentions d’aménagement intérieur. Les plans d’exécution et les notes de calcul ont ainsi pu être adaptés aux contraintes découvertes et aux besoins du projet. Pendant les travaux, un étaiement provisoire a été maintenu le temps du séchage des linteaux et de la stabilisation des nouveaux ouvrages. Cette phase était indispensable avant la dépose des dispositifs temporaires et la poursuite des aménagements.

La collaboration entre l’architecte d’intérieur, le bureau d’études structure et l’entreprise générale TCE a permis de conserver une cohérence entre le projet architectural intérieur et les solutions techniques effectivement réalisables.

Réorganiser le rez-de-chaussée autour de la trémie d’escalier

L’escalier existant et sa trémie occupaient une position centrale dans la maison. Leur conservation a guidé la conception du nouveau rez-de-chaussée. Le projet a donc utilisé ce noyau comme un point d’articulation entre le salon, la bibliothèque, la salle à manger et les espaces techniques. La salle à manger de 15,4 m² communique désormais plus facilement avec les autres pièces de réception. Une ouverture libre de 150 cm a été aménagée en direction de la cuisine afin d’améliorer les déplacements et les échanges entre la préparation des repas et les espaces de vie. Cette ouverture conserve une séparation lisible entre les fonctions tout en évitant l’effet d’une succession de pièces fermées. L’aménagement de cette partie de la maison est présenté plus précisément dans notre projet de rénovation d’une cuisine au sein d’une villa à Gémenos 13420.

Plusieurs dégagements distribuent également l’atelier, la buanderie et l’espace nuit du rez-de-chaussée. Leur implantation permet d’accéder à ces différentes zones sans traverser systématiquement le salon. Les circulations deviennent plus directes et les pièces principales conservent leur confort d’usage.

Organiser l’étage autour d’un dégagement central de 17 m²

La maison comprend six chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. Pour rendre l’espace nuit plus lisible, l’arrivée de l’escalier a été intégrée à un dégagement central de 17 m². Ce palier distribue quatre chambres dont les surfaces sont comprises entre 11,1 m² et 15,4 m², ainsi que deux salles d’eau. Sa position centrale limite la création de couloirs longs et étroits, souvent difficiles à valoriser dans une maison familiale.

Chaque chambre bénéficie ainsi d’un accès clairement identifié. Les déplacements entre les espaces nuit et les salles d’eau sont simplifiés, tout en préservant l’intimité des occupants. Le dégagement devient un véritable élément de composition du plan plutôt qu’une simple surface de passage. Cette organisation répond à l’évolution future de la maison. Elle permet aux propriétaires d’accueillir leur famille dans de bonnes conditions tout en conservant des chambres confortables et indépendantes.

Remplacer 21 menuiseries extérieures et modifier les façades

Le projet comprenait également le remplacement de 21 fenêtres et portes-fenêtres, ainsi que la rénovation de la porte d’entrée, des volets roulants et de la porte de garage. Une entreprise de menuiserie appartenant au réseau de l’Agence MRC est intervenue sur l’ensemble de ces éléments. Le traitement global des menuiseries a permis de conserver une écriture cohérente entre les différentes façades de la maison.

Ces modifications affectant l’aspect extérieur du bâtiment, une déclaration préalable était nécessaire. L’Agence MRC a intégré cette démarche administrative à sa mission afin de présenter les transformations prévues et d’assurer la cohérence du dossier avec le projet de rénovation. Cette intervention sur les façades complète le travail réalisé à l’intérieur. Les nouveaux percements, les menuiseries, les volets roulants, la porte d’entrée et la porte de garage participent désormais à une lecture homogène de la maison.

Une rénovation conçue pour la retraite et la transmission familiale

Ce projet à Gémenos ne répondait pas uniquement à un besoin immédiat d’aménagement. Les propriétaires souhaitaient préparer leur maison pour y profiter pleinement de leur retraite, recevoir leur famille et améliorer la valeur d’usage du bien sur le long terme.

La restructuration a donc été pensée à l’échelle de toute la propriété. La reprise des éléments porteurs, la redistribution des circulations, l’organisation des six chambres et le renouvellement des menuiseries participent à une même démarche de rénovation globale.

L’intervention de l’Agence MRC a permis de relier les différentes dimensions du projet : conception intérieure, esquisses, consultation des entreprises, coordination avec le BET structure et préparation de la déclaration préalable. Les travaux ont ensuite été réalisés pendant environ cinq mois par les entreprises sélectionnées.

Une autre partie de la propriété a fait l’objet d’une transformation spécifique. Découvrez également l’aménagement d’une ancienne grange en cuisine sur mesure à Gémenos.

Vous souhaitez rénover, restructurer ou valoriser une maison familiale à Gémenos, Aubagne ou Roquevaire ? Contactez l’Agence MRC pour nous présenter votre projet et étudier les possibilités d’aménagement.