cabinet d’architecture d’intérieur à Marseille 13004 proche Longchamps pour rénovation d'appartement et transformation T4 en T5

 

En activité en architecte d’intérieur sur Marseille , notre cabinet AGENCE MRC vous accompagne dans votre projet de transformation d'appartement T4 en T5 avec rénovation des aménagements ? Voici un projet ou notre cabinet a été consulté dans le cadre des travaux de rénovation d’un appartement

 

Code postal du projet : 13005

Description : Rénovation d’appartement haussmanien avec tomettes, travaux salle de bain, cuisine et création d’une nouvelle pièce.

Surface totale : 140m2

 

L’Agence MRC, Architectes d‘intérieur pour un projet d’aménagement interieur et de rénovation d’un appartement situé proche du boulevard Longchamp et boulevard Cassini, quartier Cinq-Avenues 13001.  Un appartement ancien marseillais de 3 fenêtres, de 140 m2, répondant au code de la construction « haussmanien » avec de belles hauteurs comprises entre 300 et 400 cm, et composé d'une grande entrée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d’une cuisine, d’un séjour / salle à manger, en partie sur un ancien boudoir. Cet appartement s’inscrit dans un projet de rénovation et d’aménagement pour améliorer l’usage et le confort pour une famille, composée de 2 adultes et 2 enfants (garçon et fille).

 

Les éléments de programmation définis dans le cadre du projet par le propriétaire, sont les suivants :
- Modification et amélioration de la cuisine
- Changement de la chaudière
- Rénovation des salles de bain, WC et salle d’eau
- Traitement des sols entrée / pièces de vie
- Création d'une pièce supplémentaire pour un usage de chambre d'ami et bureau pour transformer l'appartement T4 en T5.

 

Pour la rénovation de la cuisine, il est imaginé la rénovation partielle avec la modification des meubles et la réimplantation de certaine zone afin d'optimiser le stockage et le rangement sur le linéaire en « i », qui évolue en « L » pour optimiser le rangement en profondeur et libérer de l’espace sur le mur opposé, afin d'installer une table d'appoint pour le petit déjeuner / café. la vasque avec sa crédence est conservée, et l'entièreté des meubles bas, hauts et plans de travail pourront être changés, pour des meubles plus modernes et plus fonctionnels, les plaques sont souhaitées en induction. La crédence est souhaitée en carreau blanc 20x20cm en pose diagonale, identique à la crédence actuelle. Avec la dépose de la cloison entre la cuisine et la chambre d'enfant (fille) contiguë, afin de récupérer du volume pour agrandir l’espace disponible tout en prenant soin de ne pas obturer les fenêtres de la chambre pour préserver la lumière naturelle. La partie supérieure étant orientée pour une mezzanine accessible depuis le chambre de fille, pour préserver les moulures et rosace du plafond.
 

 

le changement de la chaudière, aucune l'installation d'une chaudière à granulé et suppression du gaz pour des raisons de sécurité. Une série de règles de sécurité s’appliquent pour ce type de projet afin d’éviter les risques d'incendie ou nuisance pour le voisinage proche, l'impact esthétique sur le bâtiment est à considérer tous comme sur les parties communes, il est donc nécessaire d’infirmer la copropriété pour que le projet s’intègre dans le strict respect ces différentes règles. 

 

Pour la rénovation des la salles de bain, l’implantation est conservée en lieu et place, avec l’insertion d'une vaque simple, d'une baignoire et la mise en place d'un faux plafond avec ventilation mécanique pour assurer de l’entretient des pièces d’eau dans de bonne condition dans le temps.

 

Pour le sol du séjour et du salon, réparation des tomettes endommagées et application d'une peinture et sol / résine passage intensif, afin de reprendre le revêtement. Le bâtiment étant ancien, il est probable que les tomettes présentent des déformations dans le temps

 

Il est imaginé dans les phases préparatoire 3 possibilité possibilités d’implantation, pour la création d’un espace supplémentaire, afin de transformer le T4 en un appartement T5, c’est le scénario abbé ma communication depuis la salle à manger qui est le plus favorable. Ainsi au travers d’une ancienne porte obturée, et réouverte pour les besoins du projet. Une partie de la chambre d'enfant garçon et allouée soit 9m2 pour créer une pièce supplémentaire chambre / bureau dans une logique de découpage en quinconce pour préserver les moulures et rosaces du plafond en partie haute et créer une mezzanine dans la chambre à coucher, qui soit confortable et optimisée. Ce découpage du volume est réalisé en tenant compte de la hauteur de la fenêtre sur rue, dédiée au nouvel espace.

 

 

L’intervention d'une BET structure est nécessaire dans le projet pour toutes les ouvertures de cloisonnement au vue de la configuration et de l’âge de l’ouvrage, l’ajout de mezzanine impose un regard complémentaire technique d’ingénieur structure afin de préciser sur la structure la méthode de mise en oeuvre sur l’ajout de place et l’encrage périphérique de la mezzanine.

 

Vous avez un projet de travaux de rénovation de votre appartement ancien sur Marseille ou de votre maison sur Aix-En-Provence ? Notre cabinet vous accompagne en aménagement intérieur et extérieur (en qualité d’architecte paysagiste sur Marseille , Aix-en-Provence et plus globalement dans les Bouches-du-Rhône où nous exerçons, contactez nous afin d’échanger sur votre projet et de l’étudier ensemble au travers d'une rencontre.

 

 

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